首頁 江蘇 蘇商 蘇網輿情 民生頻道 大蘇國內 大蘇國際 大蘇財經 大蘇房產 大蘇生活

房產資訊

旗下欄目: 樓市動態 建材知識 家居資訊 房產資訊

蘇州90㎡以上住宅不再限購 南京無錫徐州暫無變動

房產資訊 | 發布時間:2019-04-18 | 人氣: | #評論#
摘要:www.qqjexi.live大蘇網新聞眼報道 自上周五晚間開始,一則關于“蘇州限購已經取消,90平方米以上的房屋將全面放開”的消息 在微博、微信朋友圈里傳開,開發商、房產中介紛紛奔走相告
www.qqjexi.live大蘇網新聞眼報道

  自上周五晚間開始,一則關于“蘇州限購已經取消,90平方米以上的房屋將全面放開”的消息 在微博、微信朋友圈里傳開,開發商、房產中介紛紛奔走相告,稱是“內部確認消息”,大呼“買房的趕緊行動吧”。“一石激起千層浪”,這一消息牽動不少市民的心,恰逢周末卻無從考證。昨天,記者經多方求證得知,限購已經“悄然松綁”,“90平方米以上(包括90平方米)住宅不再限購,不查社保和個稅;90平方米以下精裝房、酒店公寓、達二星綠色建筑也予以放開,其余還是限購的。”但截至記者發稿時,蘇州住建部門并未正式發布文件。

  蘇州

  限購“松綁”前

  蘇州版“限購令”于2011年3月3日正式實施。“限購令”明確規定,本市戶籍居民在市區已有一套住房的限購一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起前兩年內,累計繳納一年以上社保或者納稅證明的,限購一套住房,如果已經擁有一套及以上住房,暫停在市區向其售房。違反限購規定購房的,不予辦理產權登記手續,并由其承擔相應的經濟和法律責任。

  限購“松綁”后

  限購令“松綁”后,90平方米以上(包括90平方米)住宅不再限購,不查社保和個稅;90平方米以下精裝房、酒店公寓、達二星綠色建筑也予以放開,其余還是限購的。

  蘇州限購松綁了?真的,但官方尚未正式發文

  網絡瘋傳蘇州限購松綁

  “蘇州限購解除,針對90平方米以上住宅,將不再實行限購。趕快行動吧,此類房源將一天一個價。”上周五晚間7點多,網絡上一則消息不脛而走,房產中介、開發商們紛紛奔走相告。消息里除稱90平方米以上住宅全面放開不再限購外,90平方米以下繼續限購,精裝房、酒店式公寓、達二星綠色建筑不限購。

  謠傳?當記者逐個詢問消息來源時,得到的卻都是肯定答復,“內部確認消息,絕對真實。”

  上周六,記者試圖向蘇州住建部門求證,但被以正值休息日婉拒。沒有官方的回應,然而消息卻被越傳越廣。只要搜索“蘇州限購”關鍵詞,彈出的都是“傳蘇州放寬限購”的政策,唯一缺失的是一個官方的正式回應。

  記者求證限購“悄然松綁”

  昨天是本周的第一個工作日,記者第一時間多次撥打蘇州住建部門有關負責人的電話,但無人應答。而另一方面,開發商、中介再次稱收到了相關通知,只是有關部門沒有大面積公布,但消息“千真萬確”。

  中午時分,記者前往了蘇州市房產交易登記管理中心一探究竟。在二樓窗口辦理處,記者詢問是否90平方米以上房屋不再限購一事,得到了工作人員的點頭承認,然而當問及具體規定時,工作人員卻不再予以回答。

  隨后記者撥打了蘇州市房產交易登記管理中心的咨詢電話,也得到了話務工作人員的肯定回答。“規定是90平方米以上(包括90平方米)住宅不再限購,不查社保和個稅;90平方米以下精裝房、酒店公寓、達二星綠色建筑也予以放開,其余還是限購的。”工作人員如是說,至于銀行貸款事宜得問具體銀行。

  蘇州市政府宣傳部門一名負責人向記者坦言,“取消限購事情是有的,但不方便多說什么。”

  截至記者發稿時,蘇州住建部門尚未正式發文。

  專家:不能與“救市”畫等號

  蘇州市房產協會副會長盛承懋表示,當前全國房地產行業進入了調整期,尤其是二三線城市,滯銷具有普遍性。蘇州也不例外,房產 速度明顯慢于往年。“這一方面是受到整體宏觀經濟的影響,但反過來,這一現象也影響了經濟前行的速度。”盛承懋說,蘇州的房地產存量逐漸加大,目前達到了5.5萬余套。按照正常情況,一般庫存在兩三萬套比較合理,“在當前背景下,解除限購是應該考慮的一條路。”

  很多市民會認為“取消限購”說明了政府在“救市”,但盛承懋說,并不能直接畫上等號。從現在來看, 去化速度減慢,影響了開發商拿地的積極性,對整個投資開發 都有影響,進一步影響到了經濟發展,當資本不能轉化為資金時,這也是“不妥當”的。市民都不該抱有“開發商破產”這樣一 情緒,這并不是一 好現象。

  【鏈接】

  杭州等城市紛紛傳出“松綁”風聲

  樓市庫存壓力巨大的浙江杭州,昨天也傳出限購政策調整的消息。“上午市里開會研究這件事,參會的開發商們全部在訴苦。預計本周五會出消息,現在不能確定是全面取消限購,還是有條件地放開。”當地一位媒體人士昨天透露說,杭州樓市庫存目前超過10萬套,國家統計局剛公布的70個大中城市房價變動當中,杭州6月份新房價格大跌1.8%,為70城跌幅第一。

  在5、6月份不少三四線城市相繼開始“救市”后,7月份以來二線城市動作頻現。伴隨著呼和浩 、濟南率先取消限購,之后長沙、武漢、南昌、廈門、福州等城市紛紛傳出“松綁”限購的風聲,已經生效了3年多的樓市限購令已經呈現出退出歷史舞臺的跡象。

  回應

  省住建廳:南京等3市暫無變動

  江蘇省住建廳相關人士昨天表示,廳里已經知曉蘇州調整限購政策的內容,“各個地方可以根據自身的具體情況,來靈活決定各地的樓市政策,這與分類調控的精神是相符的。”

  自2011年以來,江蘇共有4個城市執行樓市限購令,除蘇州外,還有南京、無錫、徐州。幾個月前無錫曾經傳出“松綁”限購的風聲,但之后官方并未發文。現代快報記者昨天向南京市住建委相關人士咨詢得知,南京的住房限購令政策目前并未有任何的變化。在華僑路房地產交易登記中心的二樓窗口,工作人員同樣表示原先取得購房資格證明的程序沒有任何變化。

  “南京、無錫、徐州這3個城市,至今沒有發現限購政策有變。”省住建廳這位人士稱。

  延伸

  政策底浮現,南京樓市成關注焦點

  “住建部上周首次提出,樓市的主要任務是去庫存。去庫存的做法無非兩方面:刺激需求和縮減供應,而松綁限購 意味著刺激需求。”南京房地產建設促進會秘書長張輝認為,結合近來二線城市紛紛意欲擺脫限購令可以發現,樓市的政策底已經出現。

  他認為, 連房價同比漲幅第一的廈門也開始松綁限購,這意味至少其他二線城市都有松綁的理由;在一些調整的城市中,有的城市準備放開140平方米以上戶型的限購,而蘇州是放開90平方米以上戶型的限購,這也意味著在“去庫存”的宗旨下,尺度可以更大。

  省住建廳人士坦承,今年上半年江蘇的房地產 同比下滑,價格也開始下行,總體上開始進入下降通道。“即使是江蘇最堅挺的南京,我們觀察到也在發生明顯的變化。”這位人士分析說,從最近幾個月行情看,南京樓市的 逐月下滑,所謂的熱銷僅出現在少數樓盤中,雖然庫存從數字上增長不快,但潛在庫存的增加較為明顯。

  “ 目前南京樓市的庫存而言,在全國仍然是相對最少的幾個大城市之一,目前談取消限購,不夠名正言順。”一位不愿透露姓名的業內人士分析稱,不排除在青奧會結束之后,大多二線城市的限購基本松動,南京則順應變化。張輝則認為,南京的主城區或核心區以外的新城區可以松綁限購,以帶動各大新城區、功能板塊的開發和新型城鎮化的推進。

  觀點

  限貸不松綁,取消限購影響有限

  當前對樓市制約最大的仍然是限貸政策,如果買房人已經貸款過兩次,第三次購房如果不限購的話,也要面臨需要一次性付款的難題。

  “事實上現在的房價還是比較貴的,貸款政策不放松的情況下,限購政策的調整影響有限。”省住建廳相關人士指出,包括蘇州在內的城市,雖然取消限購,但對樓市的影響并不會很大,原因是信貸政策依然嚴厲。

  不過,現代快報記者也了解到,近來房貸業務也在悄然發生變化。南京多家開發商人士反映,近來首套房貸款的下款速度明顯比過去變快了。有業內人士介紹說,在央行發話“保護剛需”之后,各地都出現了新增房貸且下款速度變快,在北京等地區甚至出現了85折房貸,另外一些地區也在醞釀給二套貸松綁。

  蘇州我愛我家房產經紀有限公司總監馬俊表示,對于蘇州“限購”取消,他更加期待的是“限貸”放開,目前還沒有接到哪家銀行放開銀根的消息。他覺得,長遠來看,放開銀根才是關鍵,只有當銀根放開,才能充分刺激 ,購買力才會上去。

  但是,限購取消與房價上漲,似乎并不能直接畫等號。不少業內人士都認為,即使限購取消,也并不意味著房價很快上漲,目前不少地區仍然存在巨大的庫存需要消化,這會是一個比較長的過程。不過在政策底已經浮現的情況下,不排除原先持觀望情緒的買房人會選擇出手,正為 發愁的開發商或將迎來喘息。

作者:何潔 馬樂樂 編輯:顏霏
責任編輯:卜耀東
標簽:暫無,徐州,無錫

上一篇:蘇州限購松綁 仍然"限貸"

下一篇:沒有了

首頁 | 江蘇 | 蘇商 | 蘇網輿情 | 民生頻道 | 大蘇國內 | 大蘇國際 | 大蘇財經 | 大蘇房產 | 大蘇生活 | 健康頻道 | 大蘇軍事 | 大蘇體育 | 大蘇汽車 | 大蘇科技 | 大蘇文化 | 大蘇教育 | 大蘇法治 | 娛樂八卦 | 公益 | 江蘇地方新? | 大蘇旅游 | 圖庫 | 關于

Copyright © 2002-2018 大蘇網-江蘇新聞眼|了解全世界(http://www.qqjexi.live) 版權所有 蘇icp備05016129  

電腦版 | 移動版

Ctrl+D 將本頁面保存為書簽,全面了解最新資訊,方便快捷。
表天津时时彩走势图表 微信 赚钱 赚客吧 微博问答围观能赚钱么 搭客老怎么赚钱 花源阅读赚钱是怎样伯 在朋友圈做代理或微商 真的赚钱吗 买摩托车怎么赚钱吗 海男男装靠什么赚钱 抖音滚去赚钱图片壁纸 做信贷和车贷哪个赚钱 土建哪块最赚钱 淘宝联盟赚钱淘宝客 石油机械维修很赚钱吗 有一个会赚钱的女朋友 秘境降妖赚钱 q宝机器人怎么赚钱 马云网店靠什么赚钱